Vérificateur externe des comptes d'une copropriété

Cette fonction s'avère utile dans plusieurs situations:   

 

  1. Reprise d’une copropriété dont il a été décidé de réviser les comptes,

  2. Désignation d’un commissaire aux comptes externe,

  3. Désignation en tant que syndic judiciaire,

  4. Carence comptable d'une copropriété

  5. Décision de faire vérifier annuellement les comptes de la copropriété

Que vérifie-t-on ?

Le contrôle des comptes porte sur les points suivants

  • Infrastructure de la copropriété (lots, millièmes, quotités ou tantièmes,...)

  • Application des décisions d'AG concernant l'exercice,

  • Analyse du bilan d'ouverture

  • Contrôle des factures et de leurs imputations,

  • Contrôle des imputations des opérations bancaires

  • Contrôle des décomptes énergie, fluide et combustibles

  • Analyse du bilan de clôture

  • Contrôle des mutations copropriétaires

  • Contrôle des intérêts et frais de rappels

  • Contrôle des comptes fournisseurs

A PARTIR DE 

250.00€ HTVA

PAR COPROPRIÉTÉ ET PAR EXERCICE COMPTABLE

Un rapport détaillé sera fourni à l'issu du contrôle et reprendra:

  • Les constatations point par point (correct ou signalement d’une erreur).

  • Une conclusion générale,

  • Une proposition afin de corriger les erreurs constatées,

  • Une proposition en vue d’optimiser la clôture de l’exercice comptable et donc le bilan de clôture (optimisation des comptes fournisseurs voir copropriétaires, clôture des comptes d’attente, mesures à prendre en matière de finance commune en vue de redresser une situation défaillante,…)

Mode de fonctionnement

Les documents suivants doivent être mis à disposition dans la mesure du possible:

  1. Le dernier acte de base,

  2. Les 3 derniers procès verbaux (le dernier à défaut) des assemblées générales,

  3. Le cas échéant, les appels de provisions et fonds (combien, répartition, à partir de et payable pour...)

  4. Si modification de l'infrastructure (répartition des charges, quotités,...) le procès verbal s'y rapportant,

  5. La liste des mutations successives pour chaque exercice comptable à vérifier,

  6. Le bilan d'ouverture et ses annexes détaillées (avant répartition et après répartition),

  7. Le bilan de clôture (avant et APRES répartition et ses annexes détaillées)

  8. Les décomptes de chauffage et eau effectués par le prestataire de la copropriété (Techem, Ista,...)

  9. Toutes les factures et extraits de comptes de la copropriété.

Le délai de réalisation est de 3 semaines minimum

Un gestionnaire vous est dédicacé,

Une convention claire et détaillée est établi entre vous et nous sur base d'un devis préalablement fixé sur base d'informations précises.

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